兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度
平成29年度上半期(4月〜9月)/融資制度の概要

更新日:2017/05/16

融資制度の概要

兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度は、兵庫県産の木材を使用した木造住宅を新築、増改築、既存住宅長寿命化、リフォームされる方に、兵庫県と金融機関が協力して資金を融資する住宅ローンです。

1. 25年の長期固定金利

25年目までは返済期間を通じて0.8%の融資利率を適用

一般的な住宅ローンは毎月利率が見直されますが、本制度は25年目までは返済期間を通じて0.8%の融資利率を適用しますので、安心して資金計画を立てていただくことができます。

ただし、県産木材を60%以上使用し、長期優良住宅の認定を受けている場合は、「返済期間が35年以内に延長!!」。なお、26年目以降の利率については、1.8%になります。(金融機関により取扱い出来ない場合があります。)

2. 融資限度額2,300万円

融資限度額は2,300万円(県産木材使用量80%以上の場合。60%以上80%未満の場合は2,000万円。50%以上60%未満の場合は1,500万円)。

標準的な木造住宅の建築に十分と思われる金額を融資限度額として設定しています。

3. 他の融資制度との併用も可能

融資限度額で不足する場合や、土地の購入資金の融資を受ける場合、本制度とあわせて他の住宅ローン(※1)を併用いただくことができます。

4. 既存住宅長寿命化・リフォームにもご利用いただけます

内装材(※2)に県産木材を使用することを条件に、本工事と同時に行うシステムキッチンやシステムバスの入れ替え等、リフォーム工事に要する資金を融資対象としています。

また、平成27年度より、土台や柱などの入れ替えや間取り変更などの既存住宅長寿命化に要する資金が融資対象となります。(金融機関により取り扱い出来ない場合があります。)

5. 県産粘土瓦使用で融資限度額200万円を上乗せできます

県産粘土瓦を使用して50m2以上の屋根を葺く場合には、融資限度額を200万円上乗せできます。

6. 環境配慮型住宅の建設等で融資限度額500万円上乗せできます

環境配慮型住宅の建設(リフォーム)をする場合には、融資額限度額を500万円(リフォームは200万円)上乗せできます。

7. 高強度梁仕口「Tajima TAPOS」技術を活用すると融資限度額200万円上乗せできます

県産木材使用率80%以上の場合で、かつ高強度梁仕口「Tajima TAPOS」技術を活用する場合、融資限度額を200万円上乗せできます。

ただし、リフォームはご利用できません。

  • ※1 本制度の融資対象は、木造住宅建設費及びリフォーム工事費用です。土地等の購入資金について融資を受ける場合は、本制度と併せて住宅金融支援機構などの公的融資(フラット35)のほか、民間金融機関の住宅ローンと併用いただくことができます。
  • ※2 フローリング、腰壁、天井、階段など、目に見える部分に使用する内装材の使用を条件としています。

融資を受けられる住宅

共通の条件

  1. 兵庫県内に新築される住宅であること、または兵庫県内の住宅の増改築・既存住宅長寿命化、リフォーム(※3)であること
  2. 自ら居住するための住宅(二地域居住用住宅を含む)であること(※4)
  3. 兵庫県内に事務所を有する建築業者により建築、リフォームされた建築基準法に適合した住宅であること

新築・新築購入・増改築・既存住宅長寿命化

  1. 25年返済までの場合、木材の使用量のうち、県産木材を50%以上使用し、そのうち製材品14品目及び構造用合板については、「ひょうご県産認証木材製品」を使用している木造住宅であること。(※5)
    また、既存住宅長寿命化については、材積5m3かつ内装等に50m2以上の県産木材を使用すること。
  2. 26年から35年返済までの場合、4.の条件に加え、県産木材を60%以上使用し、長期優良住宅の認定を受けていること(金融機関により取扱い出来ない場合があります)

リフォーム

  1. フローリングや腰壁等の内装に県産木材を30m2以上使用したリフォーム工事であること。
    住宅の構造様式は問いません(※6)
  • ※3 本制度では、家屋の表示登記の変更が不要な居室の模様替えをリフォームとし、増改築と区別しています。
    家屋の表示登記を必要とする工事であっても、内装材の使用条件を満たしていればリフォームローンをご利用いただくことができます。
  • ※4 事業用施設(店舗併用住宅の店舗部分、賃貸物件、事務所等)では、本制度をご利用いただけません。
  • ※5 可能な限り県産木材を使用した伝統木造構法住宅等の優良な住宅であって、「ひょうご県産認証木材製品」の使用ができない特段の理由等のあることを、審査会で確認のうえ、知事が特別に認めた木造住宅(特認木造住宅)については「ひょうご県産認証木材製品」の使用を要しません。
  • ※6 リフォームローンは、マンション、軽量鉄骨住宅等、木造住宅以外でもご利用いただけます。

融資条件一覧

融資額
新築・増改築 1. 県産木材使用量50%以上60%未満 1,500万円以内
既存住宅長寿命化 2. 県産木材使用量60%以上80%未満 2,000万円以内
3. 県産木材使用量80%以上 2,300万円以内
リフォーム 100万円以上500万円以内
  • ※県産粘土瓦を使用して50m2以上の屋根を葺く場合には、上記の融資額の上限が200万円上乗せされます。
  • ※「環境配慮型住宅」を建設等する場合には、上記の融資額の上限が500万円(リフォームは200万円)上乗せされます。
  • ※木材使用率80%以上で、かつ高強度梁仕口「Tajima TAPOS」技術を活用する場合には、上記の融資額の上限が200万円(リフォームはご利用できません)上乗せされます。
融資利率 0.8% (25年返済まで)
1.8% (26年以降35年返済まで、金融機関により取扱い出来ない場合があります)
  • ※平成29年9月30日までに融資実行されたものに適用されます。
返済期間 新築・増改築 : 25年以内    リフォーム : 10年以内
  • ※県産木材を60%以上使用し、長期優良住宅の認定を受けている場合には、35年以内に延長。
返済方法 元利均等毎月払い、または元利均等毎月払いとボーナス払い(半年払い)の併用ができます。
返済期間中に残額を繰り上げ償還することができますが、詳細は金融機関にお問い合わせください。
担保・保証 取扱金融機関の定めるところによります。
資金の受領 工事完了後、資金受領となります。中間払いはありません。
その他 融資目標額に達した場合などの都合で受付を締め切ることがあります。
その他、金融機関所定の条件が加わることがあります。
取扱金融機関 取扱金融機関はこちらをご覧ください

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融資制度のパンフレット

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