木造3階建て住宅施工例


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K市T邸

敷地は複雑に変形している上に道路が行き止まりで敷地の南側の途中までの接道となっている。

この土地に3階と2階の一部を自宅に1階と2階の他の部分を賃貸住宅にするというご希望です。

当初はRC造でいくつかの案を作成したが予算や融資の関係で木造3階建てに変更する。木造の場合は3階建て共同住宅では規制が厳しく成り立たないので「長屋」形式にする。

上棟:2004・05・26

1〜3階まで木造在来工法です。

木造3階建て 6戸長屋(自宅+賃貸部分5戸)

延べ面積:約57坪

建設費:3500万円

屋根:コロニアル葺き

外壁:サイディングボード張り                           

上階と下階の柱を緊結するHD金物 筋違金物と羽子板ボルト
基礎にアンカーされたHD金物とアンカーボルト、筋違金物 防湿シートの付いた断熱材
構造計算通りに補強金物が入っているかチェックが必要です。
各戸間の界壁石膏ボード厚さ12.5mmを両面に二重張りに

して内部にはグラスウールを充填している。

 
完成:場所の都合で全体の写真が撮れません 1階賃貸部分
 
1階賃貸部分  

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